主题：收入不够贷款标准怎么办？

其实当我们的还款能力不足以办理购房贷款的时候，我们可以寻求共同还款人辅助还款来完成购房贷款。那今天就为大家来详细介绍下什么是共同还款人，他们有什么权利和义务呢？

问：什么叫共同还款人？

答：共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

问：作为共同还款人享有房屋产权吗？共同还款人再次买房，能否按首套房算？

答：如果房产证上没有共同还款人名字，就不享有房屋产权的，如果再购房按揭可以享受首套，因为不是主贷款人；房产证上有共同还款人的名字，那么就享有房屋的产权，如果再买房就不能算首套房了。

问：现在我已经交了购房的首付款，合同签的我的名字，女朋友是否可以作我的共同还款人吗？贷款需要哪些资料？

答：女朋友不可以的，必须是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹等，如果是夫妻的话是可以作为共同还款人的。贷款需要您的户口本、身份证复印件、收入证明、单身证明或结婚证明等。共同还款人需要提供身份证、户口本、收入证明等。

问：我打算给女儿买套房子，想银行按揭贷款。请问，由我来还贷，然后选择我女儿作为共同还款人，这样的话，房屋产权证能单独写我女儿的名字吗？

答：其实这种情况是不可以的，购房合同、主贷款人和房屋产权证的名字需要一致。所以你可以以女儿的名义贷款，自己作为共同还款人，这样就可以在房屋产权证上单独写女儿的名字了。